新寶國小別墅廠房
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B679芳苑新寶正台17線住家廠房 鹿港買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：60.57 萬/坪
- 地址：
彰化縣
芳苑鄉
芳漢路新寶段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：74.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.3 坪
- 土地面積：559.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停多車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議採購，但需確認價格合理性與使用限制。
主要理由： 此物件最吸引人的亮點在於其「高坪效」與「被動收入」，74 坪的空間加上頂樓月租收益，對於大家庭或需要居家工作空間的買方而言，實價與實用性兼具。同時，靠近快速道路與學校的地理優勢，也提升了生活的便利性。
然而，作為買房者，必須特別留意以下兩點風險：第一，價格合理性，參考單價在芳苑地區偏高，建議與周邊同類型農舍或別墅進行比價，確認是否物有所值；第二，法規合規性，因涉及農舍與廠房混合使用，務必確認土地使用分區與現況是否符合法規，以免後續衍生法律糾紛。若您能確認價格在可接受範圍且無法規隱憂，這將是一個兼具居住品質與投資潛力的優質標的。
問與答
鹿港買屋賣屋
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許錦姿 (仲介，收取服務費)
暱稱：Y姿賣屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136118
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 鹿港特許 加盟店
經紀業名稱: 鹿盛不動產經紀有限公司
證號: (105)登字第311323號
鹿港買屋賣屋 許錦姿 0920-136-118
您好，我是您的房地產專業顧問，專注於彰化縣鹿港鎮福興鄉地區。我深知購屋或租屋是人生中的重要決策，因此我以誠實、負責的態度為您提供全方位的服務。我擁有扎實的專業知識，特別在交易安全、稅務與租賃方面具有豐富的經驗，能夠為您解答各種疑問，保障您的權益。
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我許錦姿是鹿港囡仔,從事房地產有20年的經驗,在家鄉有濃濃的人情味,親愛的家人,喜歡的工作,我有豐富的經驗跟協調能力,及強而有力的團隊,可以提供最好的服務,歡迎諮詢
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